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Est-Bay Area Real Estate Un marché d'acheteurs ou vendeurs?

Date: 2010-01-01 | Author: Matthew Larsen

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t a vraiment été une année dans le rollercoaster Bay Area Real Estate Market dans les neuf comtés de la baie. Nous avons vu d'énormes fluctuations de prix du marché, la valeur de la propriété et la vente avec beaucoup de confusion émergents en particulier dans le quatrième trimestre. Selon les derniers chiffres publiés par les services de données rapide, le marché est, semble-t-plat à la moyenne à seulement 0,8% de croissance au cours de cette période de l'année dernière. L'ironie est que dans certaines zones, les biens se propose de multiples et, dans certains cas pour aller sur le prix demandé. Il ya eu des rapports de plusieurs offres à San Francisco et Marin County en particulier. D'autre part, il ya eu des rapports de propriétés en cours pour une centaine de milliers de dollars et la valeur de marché dans les comtés de Napa et Solano. Propriétés dans certaines zones de la baie East de vente ont été très bien comme Lafayette, Orinda, et de la Montclair District à Oakland, le Piémont et le Berkeley Hills. Tandis que dans d'autres endroits comme à Antioche, Brentwood, Richmond, San Pablo et Bay Point vendeurs qui ont de la difficulté à donner des propriétés de là. Il est tout à fait un phénomène étrange.

Il n'y a pas si longtemps que les annonces partout dans la région de la baie ont été l'obtention de plusieurs offres et, dans de nombreux cas, les acheteurs ont été engagés dans les guerres d'enchères. Une partie de la raison de cette situation est que plusieurs investisseurs du marché boursier ont été jouer dans l'immobilier au lieu de jeux. Les taux d'intérêt bas a frappé tous les temps et de nombreux programmes ont été inventés pour aider les acheteurs à obtenir sur le marché, sans argent et prêts à amortissement négatif. Il ya même des produits de crédit disponible qui remontent à cent vingt cinq pour cent de la valeur de la propriété. Nous avons regardé nos yeux la valeur de la propriété de tripler, voire plus dans certains domaines, sur une période de cinq ans. Il s'agit d'une frénésie pour les courtiers en hypothèques et les agents immobiliers qui ont besoin de leur propre voûtes de tenir tout l'argent qu'ils ont fait. Le seul problème était le taux de défaillance de ces soi-disant? Créatif? prêts a été conservatrice pensé au mieux, et la cupidité est répandue et abondante. Avec la majorité de ces prêts fixé pour régler dans les trois prochaines années, on pourrait faire une proposition qu'il restera un acheteur? S de marché pour un certain temps. Pourtant, il existe de nombreuses zones de la région de la baie de ce don? T semblent être touchés par ce à tous.

La région de la baie est incroyablement riche dans sa diversité, non seulement quand il s'agit de cultures et de valeurs, mais aussi l'immobilier. Nous vivons et travaillons dans un domaine unique avec l'industrie, la biotechnologie, les universités de renom, salut-technologie des géants mondiaux de navigation et une très grande économie. Il peut facilement être oublié qu'il ya une quantité incroyable de richesse et de fortune dans la Bay Area. D'autre part, le marché du logement au cours des six dernières années a été largement alimentée par les premiers acheteurs de financement créatifs. Nous commençons maintenant à voir pourquoi nous assistons à une telle fluctuation du marché du logement. Les domaines qui sont les plus souhaitables et importants sont beaucoup moins touchés que les zones qui ont été chassés par les premiers acheteurs. Il existe d'autres facteurs à prendre en considération tels que l'emplacement, les conditions météorologiques, les écoles publiques et de commodités. Le plus de désir, il est pour une zone plus la demande est à la propriété là-bas. Cela crée un joli environnement stable pour les propriétaires fonciers dans les zones les plus riches et moins de demande pour les zones les moins riches. Une chose demeure un élément fondamental, l'argent est roi et le reste marche.

Nous n'avons pas encore trouvé une réponse à notre question principale. S'agit-il d'un acheteur ou un vendeur? S de marché? Je suppose une réponse simple serait-il? S la fois selon l'endroit et de la stratégie. Finalement, le marché sera bas, et les investisseurs viennent chercher de cerise et de la grande achète. La demande de logement dans la région de la baie qui continueront d'exister et que la population va continuer à croître. Il y aura toujours une grande demande de logements, car il n'y aura jamais assez de celle-ci à s'adapter à la demande du marché satisfaction la création de valeur au fil du temps. Avec très peu de terre sur la gauche à construire, et les permis de construire de plus en plus difficile d'obtenir approuvé, ce qui ne fera que contribuer à l'augmentation de la Bay Area de propriété. Si votre stratégie d'investissement long terme, il est assez fort à parier que les biens dans un bon emplacement de verser des dividendes.

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