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Trouver le bon Listage des ressources de la propriété

Date: 2010-01-01 | Author: Jon Caldwell

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ent de son est tout simplement comme le dit: un morceau de la propriété est louée à une personne, et si la personne remplit la période de location, le propriétaire de la pièce de propriété est remis à lui.

Location à la propriété est appliquée différemment dans les Philippines, comme des espaces de vie peuvent être loués dans le cadre de ce type d'accord. Les appartements sont offerts sur un bail à long terme à des locataires, et s'ils le contrat 20-30 ans, ou si - l'acte de l'appartement peut être remis à eux, en les rendant propriétaires de la propriété .

Cheonse / Jeonse est un moyen de location d'appartements unique à la Corée du Sud. Un locataire a fait une somme forfaitaire de dépôt sur la location d'espace, d'une valeur de n'importe où à partir de 50-100% de la valeur marchande réelle de l'espace.

Le locataire paie alors pas de loyer pour la durée du contrat, en général deux ou trois ans. À la fin du contrat, le propriétaire renvoie la totalité de l'acompte à la locataire.

Cheonse est le plus souvent utilisé en période de taux d'intérêt élevés. Le propriétaire est libre d'utiliser le dépôt, pour autant que le même montant est renvoyé à la locataire.

Ce terme se réfère simplement à une propriété? S sont proposés à la vente à un prix inférieur à ce qu'il devrait normalement obtenir, parce que les besoins en matière de propriété d'un certain nombre de réparations à être restauré dans sa meilleure condition.

Une maison avec une grande surface au sol et des améliorations significatives mai encore être appelé un fixateur supérieure si, par exemple, la maison a été négligé ou abandonné pendant plusieurs années, qui ont besoin d'être rénové pour être apte à vivre de nouveau.

Cela permet au vendeur d'un bien à accepter un acheteur? S que l'offre à la propriété, le vendeur continue à vendre. Si le vendeur reçoit une autre offre, il ou elle peut aussi accepter cette offre, puis activer la clause de notification par l'acheteur initial de la deuxième offre.

L'acheteur initial a désormais une période de temps - qui peut être plus ou moins déclaré que les 72 heures - de remplir les conditions requises pour acheter la propriété. Ne pas le faire, l'acheteur initial perd la propriété, et le deuxième acheteur peut acheter.

Parce que nous? Re curieux masochistes, nous avons décidé de répondre à cette question. Mais d'abord, nous avons eu à établir ce qui constitue une? Supérieur? commission. Plus élevé que ce que? Alors que, traditionnellement, le vendeur a offert à l'acheteur? S agent de 3% du prix de la dernière maison et réservée de 3% pour son propre agent, l'existence même d'un standard de la Commission a été vivement contestée. Encore une fois, quelques notes de la mêlée: équipe du Canada à la Floride une norme insistent sur le fait que la commission ne t exister, tandis que des professeurs de Berkeley et l'Institut Hudson insister sur le fait que ce qu'elle fait.

Bien sûr, Redfin? S modèle d'entreprise montre que c'est? S possible de facturer des commissions différentes. Mais Redfin a toujours été prudent lors de l'inscription d'une maison, afin d'encourager nos clients à offrir à l'acheteur? S agent de 3%, alors même que l'acceptation d'un montant inférieur pour nous-mêmes. Dans ce tout au moins, nous? Es comme tout le monde. Nous avons analysé les commissions versées à des acheteurs? courtier pour tous les agents figurant sur la liste des maisons résidentielles vendues dans le comté de King, en 2007, et a constaté que 79% de commissions payées exactement de 3% pour les acheteurs? agents. Que 79% adoption constitue la norme de comportement ou non, il est certainement comportement.

La commission moyenne, en tenant compte de la plus faible et la hausse des commissions, ainsi, a été 2,88%. Le tableau ci-dessous (source: NWMLS) montre la moyenne de la Commission regroupées par la liste de prix de la maison. La plupart des agents de vous dire que la commission comme un pour cent de la liste des prix est plus faible pour les maisons plus chères. Nous avons trouvé que cela est vrai: les prix ci-dessus pour la liste 2 millions de dollars, la commission moyenne a commencé à se rapprocher de 2,5% à 3%.

Tag : l'immobilier, les investissements, liste

Article Source : http://fr.digitalpapir.com/Trouver-le-bon-Listage-des-ressources-de-la-propriété_3136/

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